Gemütliche 3 Zimmerwohnung im Herzen von Walldorf

Name: Kircher Immobilien
Address: Hauptstraße 86, Wiesloch, BW, 69168, DE
Telephone: 06222 8974

Datenblatt

externe Objnr	3-1399
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	69190
Ort	Walldorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gas Brennwerttechnik + Solaranlage
Fahrstuhl	kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Freiplatz
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Küche	offene Küche
Kabel / SAT TV	Kabel/TV
Balkon	Balkon
Keller	Ja
Verfügbar ab	sofort
Kaltmiete	920 €
Nebenkosten	300 €
Währung	€
Kaution	2.850 €
Stellplatzmiete	30 €

Objektbeschreibung - 81,30 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Balkon
- offene Küche (Einbauküche kann übernommen werden)
- Bad mit Badewanne, Dusche & WC
- 1 KFZ Stellplatz im Freien
- Parkettboden
- dreifachverglaste Fenster
- Waschraum im Keller
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Wasserenthärtungsanlage
- kleine Wohneinheit (6 Parteien)
- zentrale Wohnlage (öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2026
Endenergiebedarf: 49.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.11.2026
Endenergiebedarf	49,5 kWh/(m²a)

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Ausstattung

Lage Walldorf gilt als hervoragender Wirtschaftsstandort - vor allem wegen seiner äußerst günstigen Lage am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Es liegt unmittelbar an der Autobahn A5 (Ausfahrt Wiesloch-Walldorf) und nur wenige Kilometer entfernt von der Autobahn A6 (Ausfahrt Wiesloch-Rauenberg). Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Astorstadt ideal über den Bahnhof Wiesloch/Walldorf zu erreichen.

Sonstiges Falls Sie an weiteren Informationen zum Objekt oder an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitten wir Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage zu senden.

Alternativ stehen wir Ihnen gerne telefonisch Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr unter der Rufnummer 06222-8968 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Die Anfragen werden nach Eingang und Qualität bearbeitet. Es kann zu Wartezeiten bei der Beantwortung kommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marc Imschweiler
E-Mail: anfragen@kircher-immobilien.de
Tel.: 06222 8974

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