Objektbeschreibung
Untergeschoss:
- 7 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss
- Kellerräume
- Heiz-/ Technikraum
Gewerbeinheit Erdgeschoss:
- ca. 220,00 m² Fläche
- Teeküche
- Toiletten
- vermietet
Gewerbeinheit 1. Obergeschoss
- ca. 220,00 m² Fläche
- Teeküche
- Toiletten
- derzeit leerstehend
Wohneinheit 2. Obergeschoss (links):
- ca. 83 m² (ohne Loggia)
- Wohn-/ Esszimmer
- offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- sep. Gäste mit Tageslicht
- kl. Loggia
- vermietet
Wohneinheit 2. Obergeschoss (rechts):
- ca. 88 m² (ohne Loggia)
- Wohn-/ Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- offene Küche
- Tageslichtbad
- sep. Gäste mit Tageslicht
- kl. Loggia
- vermietet
Allgemeine Daten / Sonstiges:
- 879 m² Grundstück
- 2 Gewerbeeinheiten (EG + 1.OG)
- 2 Wohneinheiten (2. OG)
- ca. 611 m² Fläche (EG, 1.OG + 2.OG)
- Baujahr: 1973 (EG + 1.OG) / Aufstockung: 2010 (2.OG)
- 17 KFZ-Stellplätze im Freien
- 7 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss
- Gas Zentralheizung (dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer)
- Photovoltaikanlage (Baujahr 2010, ca. 22,5 KW Leistung, Einspeisevergütung 0,3914 € je kWh bis zum 26.05.2030)
Energieausweis Gewerbeeinheiten
Endenergieverbrauch Wärme: 105,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 96,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 30.09.2034
Energieausweis Woheinheiten
Endenergieverbrauch: 97,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude: 1973 / 2010 (Aufstockung 2.OG)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 30.09.2034
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2034
Endenergieverbrauch: 105.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 105.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 96.30 kWh/(m²*a)
