Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Wiesloch

Name: Kircher Immobilien
Address: Hauptstraße 86, Wiesloch, BW, 69168, DE
Telephone: 06222 8974

Datenblatt

externe Objnr	V-1969
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	69168
Ort	Wiesloch
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	607 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Stellplätze	1 Garage
Küche	sep. Küche
Balkon	Terrasse + Balkon
Keller	Ja
Gartennutzung	Ja
Verfügbar ab	sofort
Kaufpreis	499.000 €
Courtage	3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme jeweils zahlbar vom Käufer & Verkäufer
Währung	€

Objektbeschreibung Kellergeschoss:
- großer, beheizter Hauswirtschaftsraum
- Kellerräume
- Außentreppe zum Garten

Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
- separate Küche
- Diele
- separates WC mit Fenster
- überdachter Freisitz

1.Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon

2. Obergeschoss:
- großer Speicher (ggf. als Ausbaureserve nutzbar)

Objektdaten:
- 607 m² Eckgrundstück
- ca. 100 m² Wohnfläche + Nutzfläche
- Baujahr 1960
- Elektro Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 1 Einzelgarage
- KFZ-Stellplatz (vor Garage)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2027
Endenergieverbrauch: 158.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	12.03.2027
Endenergieverbrauch	158,1 kWh/(m²a)

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Ausstattung

Lage Wiesloch liegt am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A5 und A6. Über die Anschlussstellen Wiesoch-Rauenberg und Wiesloch-Walldorf, den Anschlüssen an die Bundesstraßen B3 und B39 sowie die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG ist Wiesloch gut erreichbar.

Zur großen Kreisstadt Wiesloch zählen die Stadtteile Altwiesloch, Baiertal, Frauenweiler und Schatthausen.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Falls Sie an weiteren Informationen zum Objekt oder an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitten wir Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage zu senden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marc Imschweiler
E-Mail: anfragen@kircher-immobilien.de
Tel.: 06222 8974

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